カテゴリー: 住宅関連

毎月の電気料金、気になっていませんか？私は長年、電力会社で家庭用電化製品の効率化に携わってきました。その経験から、多くのご家庭で電気料金の削減の可能性が眠っていることを実感しています。

実は、電気料金を抑える最大の秘訣は「時間」にあります。夜間電力とオール電化を組み合わせることで、快適な暮らしを維持しながら、電気料金を大きく削減できるのです。

この記事では、私が電力会社での技術開発や、その後のライターとしての取材で得た知見をもとに、具体的な節電のアイデアをご紹介します。ぜひ最後までお付き合いください。

夜間電力の基本を理解する

夜間電力が注目される理由

電力需要は、昼と夜で大きく異なります。日中は多くの企業や工場が稼働し、電力需要が高まります。一方、夜間は需要が下がり、発電所の稼働率も下がってしまいます。

この需要の差を活用するのが夜間電力です。電力会社は、夜間の電力使用を促進するため、割引料金を設定しています。この仕組みは、電力会社にとっても設備の効率的な運用につながり、環境負荷の低減にも貢献します。

長期的な視点で見ると、夜間電力の活用は、単なるコスト削減以上の価値があります。発電所の稼働率が平準化されることで、社会全体のエネルギー効率が向上するのです。

夜間電力プランを上手に選ぶポイント

各電力会社は、様々な夜間電力プランを提供しています。以下の表で、主要な電力会社の夜間電力プランを比較してみましょう。

電力会社	夜間時間帯	割引率	特徴
A社	23時-7時	最大50%	休日割引あり
B社	22時-8時	最大45%	季節料金あり
C社	23時-7時	最大55%	契約容量で変動

契約アンペア数の選択も重要です。使用する家電の総容量を考慮しながら、適切なアンペア数を選択することで、基本料金の最適化が可能となります。

ただし、注意点もあります。時間帯による制限は厳格で、昼間の電力使用には割高な料金が設定されている場合もあります。生活スタイルに合わせた慎重な検討が必要です。

オール電化の導入メリット

オール電化が生む暮らしの質

IH調理器やエコキュートなど、最新のオール電化機器は、私たちの暮らしに大きな変化をもたらします。

【従来の暮らし】     【オール電化後】
    ガス           →     IH
    灯油給湯      →   エコキュート
    石油暖房      →  エアコン暖房

特筆すべきは、これらの機器がもたらす安全性と利便性です。火を使わないIH調理器は、火災のリスクを大幅に低減。さらに、細かな温度調節が可能なため、調理の失敗も減らせます。

エコキュートは、大気中の熱を利用してお湯を沸かす省エネ技術の結晶です。私が開発に携わっていた当時、この技術の効率化に多くの時間を費やしました。その甲斐あって、現在のエコキュートは驚くほど高い省エネ性能を実現しています。

オール電化普及の背景と最新動向

近年では、エスコシステムズのようなエネルギー設備の専門企業が、エスコシステムズの省エネ設備とサービスを通じて、一般家庭へのオール電化導入を支援しています。

オール電化の普及を支えているのは、熱制御技術の進化です。私が電力会社で働いていた頃から、効率的な熱変換と制御が最大の課題でした。

現在では、熱交換効率が従来比200%以上に向上し、省エネ性能が大きく改善しています。この技術革新により、オール電化住宅のランニングコストは着実に低下しています。

さらに、国や自治体による支援も追い風となっています。例えば：

• 省エネ住宅ポイント制度でのポイント付与
• 設備導入時の補助金制度
• 固定資産税の軽減措置

特に注目したいのは、太陽光発電との組み合わせです。私の自宅でも太陽光発電を導入していますが、オール電化との相乗効果は絶大です。昼間の発電電力を蓄電し、夜間に使用することで、さらなる省エネを実現できます。

夜間電力×オール電化：相乗効果を最大化する方法

効率的な電力使用計画の立て方

スマートメーターの導入により、電力使用の可視化が進んでいます。以下の図は、一般的な家庭の電力使用パターンです：

電力使用量
  ↑
  │    ピーク
  │      ╱╲
  │     ╱  ╲    夜間
  │ ╱╲ ╱    ╲   ╱╲
  │╱  ╲      ╲ ╱  ╲
  └─────────────────→ 時間
    朝   昼    夕   夜

このような使用パターンを把握し、可能な限り夜間にシフトすることで、電気料金を大幅に削減できます。

家庭でできる実践的テクニック

私の経験から、最も効果的な方法をご紹介します：

1. タイマー機能の活用
   エコキュートは夜間に湯沸かしを行うよう設定。朝からたっぷりのお湯が使えます。
2. 家電の選び方
   省エネ性能だけでなく、タイマー機能の有無にも注目。夜間運転が可能な機器を優先的に選びましょう。
3. リアルタイムモニタリング
   スマートフォンアプリなどで電力使用状況を確認。使用パターンの改善に役立ちます。

実際の電気料金シミュレーション

シミュレーション事例：家族構成別の比較

私が実際に計測した数値をもとに、具体的なシミュレーション結果をご紹介します。

【4人家族の場合】
=====================================
従来の電気・ガス併用     ：32,000円
オール電化（昼間中心）   ：28,000円
オール電化（夜間活用）   ：21,000円
=====================================
※月額平均（季節変動あり）

このように、オール電化導入に加えて夜間電力を活用することで、最大約35%の削減効果が期待できます。

特に効果が高いのは、以下のような世帯です：

• 朝型の生活リズムで、夕方以降の電力使用が少ない
• 在宅時間が長く、電力使用の時間帯調整が可能
• 家族全員がお風呂は夜間に入る習慣がある

「導入コスト vs. 節約効果」の考え方

オール電化の導入には初期費用が必要です。私の経験から、一般的な費用と回収期間をお示しします：

設備項目	概算費用	年間削減額	投資回収期間
IH機器	35万円	3万円	約12年
エコキュート	45万円	5万円	約9年
全体	80万円	8万円	約10年

「10年は長い」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、長期的な視点で考えると、以下の要因も考慮に入れる必要があります：

1. 光熱費の上昇傾向
2. 機器の性能向上による省エネ効果
3. 住宅価値の向上
4. 環境負荷の低減

まとめ

30年以上、電力業界に携わってきた経験から、確信を持ってお伝えできます。夜間電力とオール電化の組み合わせは、これからの住まいの「あるべき姿」です。

特に印象深いのは、この10年での技術進歩です。私が開発に携わっていた頃と比べ、機器の効率は大幅に向上し、使い勝手も格段に良くなりました。

まずは小さな一歩から始めてみましょう。例えば：

1. 現在の電気使用パターンの把握
2. 夜間電力プランの検討
3. 省エネ家電への段階的な切り替え

将来的なオール電化導入を視野に入れながら、できることから始めていくのがおすすめです。

💡 次のステップとして
電力会社に夜間電力プランについて問い合わせてみましょう。また、お住まいの自治体で利用できる補助金制度もチェックしてみてください。

私たちの暮らしと地球の未来のために、賢い電力活用を始めてみませんか？

新築一戸建てを建てて、念願のマイホームをゲットしたのですが、ガス会社の選定はハウスメーカー任せになっていました。
それまでは都市ガスがある地域に住んでいたのですが、配偶者の地元に引っ越してきたところプロパンガスにしか対応しておらず、プロパンガスの会社を探す必要があったのです。
今まで住んでいた地域ではないし、専門家に任せたほうが良いだろうという理由からハウスメーカーに任せて手配を行ってもらいました。
そのおかげで、引っ越し準備などで忙しい時期にガス会社を探さずに済みました。

想像以上にガス代が高くて驚くことに・・・

しかしながら、実際に生活を始めてみると想像以上にガス代が高くて驚くことになったのです。
都市ガスで生活していたときと比較すると、ほぼ2倍の請求を受けることになりました。
何かの間違いではないかと思いましたが、一戸建てになったこと、プロパンガスのほうが高いことは知っていたので、ここまで高くなってしまうのだと納得することにしたのです。
ガス代が倍増したことはかなり大きなダメージでしたが、家を建てた後なのでどうすることもできないと思い、他の部分で節約や貯金を頑張ることにしました。

会社を見直したほうが良いかもしれないというアドバイスを受ける

ガスの請求書が届くたびに不満を覚えながら生活していたところ、義理の両親とガスの話になることがあったのです。
世間話のつもりでプロパンガスは高くて困りますねと話したところ、会社を見直したほうが良いかもしれないというアドバイスを受けることになったのです。
近くに住む義理の両親は、乗り換えたことで5,000円もガス代が安くなったと教えてもらいました。
義父の知り合いから頼まれてとあるガス会社で契約したそうですが、相場価格よりも高かったらしく、知り合いがその会社を辞めたことをきっかけに他の会社に乗り換えたようです。

ハウスメーカーや工務店から紹介されるガス会社は割高

最初はハウスメーカーが選んでくれているのだから、そのようなことはないだろうと思っていましたが、気になって調べてみるとハウスメーカーや工務店から紹介されるガス会社は割高であることが多いと分かりました。
ガス会社ごとにそこまで違いがあるとは知らず相場を調べてみると、契約していたサービスは特に割高であったことが判明したのです。
仲介してもらったのでどうしようもないかと思っていましたが、調べてみると持ち家であれば自由に会社を変更できることが判明し、早速変更のために動くことにしたのです。

乗り換えるだけでガス料金が7,000円近く安くなることが判明した

インターネットで調べてみると、住んでいる地域の中で格安なガス会社を探すことができるサイトも見つかりました。
条件を設定して検索してみたところ、乗り換えるだけでガス料金が7,000円近く安くなることが判明したのです。
今度は失敗しないように更に情報を調べたところ、口コミ評判などを確認しても安心できるサービスだと分かりました。
ガス会社の変更で最も心配なことは現在契約しているサービスと揉めないかどうかでしたが、ガスのことを相談できる窓口サービスを利用すれば現在利用しているサービスに解約の連絡をしてもらえることが分かったのです。
自分で解約して新しい会社に連絡しても良かったですが、揉めごとになってしまうことが嫌だったので、窓口サービスを利用することにしました。

丁寧かつスピーディーに切り替えの対応を行ってもらった

窓口サービスを利用してみたところ、問い合わせフォームから情報を送信しておくだけで、折り返し電話を受けることができました。
電話でスタッフの人からどのサービスが最も安くなるか説明を受けることができ、自分で選んだもので間違いなかったという安心感も得ることができて良かったです。
安心して任せることができそうだったので依頼してみたところ、丁寧かつスピーディーに切り替えの対応を行ってもらうことができました。

平均して6,000円は安くなった！

変更してみたところ、月々のガス料金がシミュレーション通り安くなってくれたので嬉しかったです。
もちろん、お風呂の追い焚きをすることが多かったときや煮込み料理をたくさんつくったときに料金が少し高くなることはありましたが、平均して6,000円は安くなりましたし、シミュレーション通り7,000円安くなる月もありました。
プロパンガスを使用するために支払う料金が減ったため、他のことにお金を使ったり貯金する金額を増やしたりすることもできたので良かったです。

ちなみに、ハウスメーカーから嫌なことを言われてしまうようなこともありませんでした。
仲介してくれたので、点検やメンテナンスでお世話になるときに気まずいと思っていましたが、ガスの変更について触れられることもなかったので一安心です。
仕方がないことだと思って放置する気でいましたが、義理の両親から教えてもらったおかげで早いうちに対策を講じることができました。

まとめ

プロパンガスは都市ガスより高くなりやすい傾向があるという話を聞いたことがあると仕方がないと思いがちですが、調べて行動を起こすことが大切だと思いました。
自分たちが家を建てることはもうないと思いますが、子供が家を建てるときには自分たちで調べてガス会社を決めたほうが良いと教えたいです。

アパートの買取を利用する人は多く、いろいろなメリットを得ることが可能です。
例えば決済が速いことがあげられ、現金で購入する場合が多く、ローンの場合審査スピードが速いことが特徴的です。
買取は買主が業者になるので、現金で買うことが多くなります。

ローン審査がなく短期間でも入金することができる

ローン審査がなく短期間でも入金することができ、決済を早めることが可能です。
融資を利用し購入する場合、一般の人が住宅ローンを組む時よりも審査が早くなるでしょう。
一般の人だと本審査において2週間かかったり、ローン本契約の日程が合わなかったりするでしょう。
会社が融資する時はもっとスピーディに審査することができ、売りにくいアパートを売ることが可能です。
買取は売却活動するが必要なく、物件を買い取りたい業者がいると売却は完了です。
業者は買い取った物件を転売することになるので、業者が想定した価格で売却できる物件と判断すると、買い取りすることができます。

買取の方が売却しやすいケースが多い

通常アパート購入者は自分が住む前提で物件を見学するので、室内や設備、仕様など細かくチェックしていきます。
購入検討者が登場しないこともあるので、買取の方が売却しやすいケースが多いです。
仲介手数料がかからないというメリットがあり、通常のアパート売却は仲介手数料がかかります。
例えば物件価格が200万円以下の場合、物件価格×5％です。
200万円超～400万円以下の場合、物件価格×4％+2万円になります。
400万円超の場合、物件価格×3％＋6万円です。
これらは売主や買主に請求してもよい手数料の上限です。

業者が自ら買い取ることになるので仲介手数料は不要

買い取りは仲介ではなく、業者が自ら買い取ることになるので仲介手数料は不要になります。
アパートを早く高く売るテクニックについて、瑕疵担保責任がないことがあげられます。
売却すると売主は瑕疵担保責任を負うことになり、瑕疵は欠陥のことで瑕疵担保責任は欠陥があった場合責任を取らなければいけません。
例えば物件を引渡した後壁に亀裂などがあることが分かったり、そこから雨漏りをしているとしましょう。
この亀裂は売主の瑕疵担保責任として判断されることになると、補修費用などについて売主が負担する仕組みです。

まとめ

瑕疵担保責任について買主が個人の場合だけ発生することになり、買主が宅建業者の場合瑕疵担保責任についてはありません。
買取は宅建業者である業者が買主になるので、瑕疵担保責任はなく引渡し後のリスクが小さいといったメリットがあると言えます。

 

参考記事・・・アパート 買取

建設会社は建設業法で29に分けられている業種の多く、あるいは全てをカバーする総合的な企業のことです。
建設工事には土木や建築一式に大工、左官やとびに屋根と電気など、多岐にわたる業種が存在します。
法律ではそれぞれ1つずつ営業許可を得る必要があるので、その全てに対応できる企業は限られます。
その為、比較的規模の大きい企業が総合建設業を名乗っています。
勿論、全ての総合建設業が全29種類をカバーしているわけではなく、特定の業種に特化していたり強みを持っている企業もあります。

 

社内に複数の部門が設置

しかし何でも1社で請け負える対応力を備えるので、大規模工事が受注できたり、並行して複数の工事を進めるケースも珍しくないです。
このような建設会社では、社内に複数の部門が設置されていて、多くの社員が専門性を発揮して利益を高めたり、作業効率の改善に注力しています。
大手となると、住宅や高層マンション、オフィスビルといった依頼に限らない、公共工事や大規模事業を担うことになります。
例えばインフラの道路やダム建設などがそれで、役割と共に責任も問われる重要な仕事です。
当然ながら、失敗が許されない難しい工事ですから、経験と実績がある信頼性の高い企業が選ばれます。
似たような名前に建築会社というものがありますが、実は定義が曖昧で殆ど違いがないこともあります。
言葉の定義の上だと、建築は建物や橋をつくることで、建設は建築に加えて土木も含みます。
ただ、専門を謳わない建築会社が建設工事を請け負ったりもするので、必ずしも言葉通りに受け取れないことに注意が必要です。

参考：信和建設 年収

 

工務店について

建設会社の中には、社名に建設ではなく工務店とつく企業も含まれます。
工務店の定義も曖昧ですが、戸建住宅の工事を中心に、街の建物を請け負う企業のイメージが強いです。
土木以外の建築に特化している企業が多いので、工務店といえば住宅という連想に至る傾向です。
個人が工務店に相談や依頼をすることがあるとしたら、それは住宅と建てる場合でしょう。
工務店は地域密着型で、地元を良くしる企業が珍しくありませんから、地域に合う家のアドバイスを受けたい時に頼りになります。
地域に根づく街の小さなイメージの工務店でも、全国規模で工事を請け負い、街の発展に貢献している大手もあります。
広く知られている工務店は、1社でマンションや公共施設に空港と鉄道、競技場や劇場といったホールまで請け負ってきた実績を持ちます。
有名ホテルや歴史的な建築物まで請け負っていますから、もはや街の小さな工務店とは別物です。
流石に土木工事は引き受けていませんが、関連会社に土木専門企業があるので、実質的にグループで建築から土木まで引き受けられます。
400年以上まえの江戸時代にルーツがあるので、並の建設会社とは歴史が違うわけです。
現在の企業が設立されたのは1900年代のことですが、それでも100年以上の歴史を刻んでいます。

 

建設会社といえば規模の大きい綜合建設が一般的

このように呼び方に様々なパターンがあったり、言葉の定義に当てはまらない例外もあるので、一筋縄ではいかないのが厄介です。
ただし建設会社といえば規模の大きい綜合建設が一般的で、建築と土木を何でも引き受ける傾向があります。
一方、工務店は建築がメインで、建築会社に近い業務内容だったりします。
土木工事を請け負うにしても、直接ではなくグループの関連会社が引き受けます。
一見分かりにくく思える名前でも法則的なところがありますから、決してややこしいわけではないですし、見分けがつくようになるはずです。
ゼネコンに分類される大手なら、できない工事はないといえるでしょう。
それもそのはず、ゼネコンは総合工事や総合建築を指す言葉なので、特定の工事ができないとなると信頼に関わるからです。
ゼネコンは工事を請け負う元請けで、そこから下請けに工事を振り分けたりします。

 

年間の売上が1兆円を上回るスーパーゼネコン

ちなみに下請けは英語でサブコンですから、ゼネコンはこれに対する言葉となります。
超大手は年間の売上が1兆円を上回るほどで、スーパーゼネコンと呼ばれています。
準大手や中堅企業とは、売上の桁が違いますから、超大手は存在感が大きく知名度の高さも圧倒的です。
しかし、中小を含めると日本のゼネコンは数が多く、規模は違うとしても総合的に工事を請け負える企業はいくつもあります。
こういった企業は個人よりも法人、もしくは公共事業が主な仕事です。
個人が住宅を建てる場合は、ハウスメーカーや工務店、そして設計事務所を検討することになります。
ハウスメーカーは住宅に特化しているのが特徴で、全国展開で各地に住宅建築の実績を作っている企業が少なくないです。
工務店は建設会社の一種で、住宅以外の建物も請け負っていますが、地域に密着していて住宅の相談もできます。
設計事務所は建物の設計に強い相談先で、建築よりも構造計算やデザイン設計に長けている企業が多いです。

 

まとめ

住宅だけでも相談先は様々ですから、選択肢が豊富な代わりに選ぶのは大変ですが、会社の種類や各社の業務内容に目を向け実績を知ると、理解が深まり選びやすくなるでしょう。